一、每周成交情况
新房成交
6
环比 -98.2%
二手房成交
10
环比 -98.8%
二、市场信号表现
新房热度
57.2
环比 -1.9%
二手房热度
64.9
环比 -1.5%
挂牌环比
-1.00%
供给减少
新房找房价格
2.16万
环比 -0.7%
二手房找房价格
1.20万
环比 -1.3%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交仅6套，环比骤降98.2%，创近8周最低水平，直接跌破前期波动区间（143-610套）。找房热度同步微降1.9%至57.2，已持续处于60以下低位，表明购房意愿持续低迷。找房价格微跌0.7%至21578元/㎡，显示看跌预期有所强化。结合近8周数据，成交在经历610套高峰后急剧回落，或受集中网签结束及清明假期影响，但需求端疲软是主因，短期回暖动力不足。
二手房市场趋势判断
二手房成交10套，环比下降98.8%，同样出现断崖式回落，此前8周均值约960套。找房热度仅降1.5%至64.9，仍高于新房热度，说明潜在需求并未完全消失但转化率极低。挂牌量环比微降1%，业主入市意愿减弱，供给端收缩。找房价格下跌1.3%至11990元/㎡，连续下行反映买方预期持续走低。市场陷入“量缩价跌”僵局，购房者观望情绪浓厚，预计后续成交将持续低位徘徊。
整体市场判断
本周新房与二手房成交同步暴跌超98%，市场进入冰点。虽然找房热度降幅有限，但价格下行与挂牌收缩共同指向供需双弱格局。新房前期高成交或为政策性集中释放，后继乏力；二手房则面临议价空间扩大但买方仍不进场。短期看，清明假期因素叠加市场信心不足，但极端数据可能包含统计口径或备案延迟，需关注后续是否修复。若热度与挂牌持续下滑，市场深度调整或将延续。