一、每周成交情况
新房成交
1,128
环比 -8.1%
二、市场信号表现
新房热度
58.3
环比 -1.4%
二手房热度
52.6
环比 -2.8%
挂牌环比
-1.10%
供给减少
新房找房价格
4.00万
环比 +0.4%
二手房找房价格
2.38万
环比 -2.3%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1128套，环比下降8.1%，延续近8周波动下行态势，成交中枢从1500套区间下移至1200套以下，市场动能减弱。新房找房热度58.3，环比微降1.4%，已连续四周低于60，反映购房者线上看房意愿持续低迷。尽管找房价格环比微涨0.4%至39952元/㎡，但热度与成交同步走弱表明价格支撑不足，短期市场或延续量缩价稳格局，需警惕需求端进一步收缩风险。
整体市场判断
二手房数据缺失，从替代指标看，二手房找房热度52.6，环比下降2.8%，降幅大于新房，且价格预期下调2.3%至23820元/㎡，显示购房者对二手市场看跌情绪加剧。挂牌量环比下降1.1%，业主入市意愿有所回落，供给端主动收缩。整体市场呈现“新房量降、二手价跌、需求热度双弱”特征，购房者观望情绪浓厚，短期内市场缺乏明确复苏信号，需关注后续政策端是否有提振措施落地。