一、每周成交情况
二手房成交
544
环比 +3.6%
二、市场信号表现
新房热度
66.8
环比 +0.3%
二手房热度
50.7
环比 -0.6%
挂牌环比
-0.96%
供给减少
新房找房价格
3.49万
环比 +0.5%
二手房找房价格
2.45万
环比 -0.1%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交544套，环比上升3.6%，终结了前两周的下滑趋势，但绝对量仍低于近8周均值（约578套）。成交回暖的同时，二手房找房热度环比下降0.6%，显示购房者线上看房意愿减弱，需求端支撑不足。挂牌量环比下降0.96%，供给端收缩或与业主惜售、去化加快有关；找房价格微跌0.1%，表明购房者价格预期小幅走弱。综合来看，短期成交量反弹缺乏可持续需求根基，市场仍处弱势震荡格局。
整体市场判断
新房方面，受成交数据缺失影响，仅从热度与价格指标观察：本周新房找房热度环比上升0.3%，找房价格环比上升0.5%，显示购房者对新建商品房的关注度和价格预期均出现边际回暖，可能与新房供应结构或营销活动有关。二手房市场则呈现“量升、价微跌、需求热度下降”的分化特征，整体需求端动能不足。两大市场短期走势不一——新房预期略有修复，二手房则需警惕热度回落带来的成交压力，市场整体处于方向不明的调整期。