一、每周成交情况
新房成交
1,022
环比 -34.8%
二手房成交
294
环比 -45.5%
二、市场信号表现
新房热度
59.6
环比 -1.3%
二手房热度
66.3
环比 -1.6%
挂牌环比
-1.32%
供给减少
新房找房价格
1.08万
环比 +0.5%
二手房找房价格
0.83万
环比 -0.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1022套，环比下降34.8%，较前一周1567套的高点显著回落，但仍高于近8周均值（约1035套）。找房热度59.6，环比微降1.3%，但连续两周高于60关口下方，显示看房意愿稳中趋弱。找房价格10754元/㎡环比微涨0.5%，反映购房者价格预期短期持稳，未出现大幅看跌倾向。整体看，新房市场成交波动较大，热度略有降温，价格预期仍偏稳定，短期调整但未现趋势性下行。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交仅294套，环比大降45.5%，创近8周新低，且远低于近8周均值（约508套）。找房热度66.3环比下降1.6%，延续温和回落态势。找房价格8297元/㎡环比微降0.4%，业主挂牌量同步减少1.32%，供给端收缩叠加成交低迷，市场情绪偏弱。综合看，二手房成交萎缩严重，买方观望加深，价格预期小幅下移，供需两端均表现疲软，短期下行压力较大。
整体市场判断
本周新房与二手房成交双双大幅下滑（环比分别-34.8%、-45.5%），成交总量从上周2106套骤降至1316套，市场活跃度明显下降。新房热度微降、二手房热度持续回落，购房者入市意愿趋弱。新房价格预期微升而二手房价格略降，分化延续。挂牌量减少反映业主惜售或主动撤牌。整体市场处于缩量调整阶段，信心不足，后续需关注政策端能否释放利好以提振需求。