一、每周成交情况
新房成交
2,097
环比 -13.5%
二手房成交
5,619
环比 -9.1%
二、市场信号表现
新房热度
60.2
环比 -0.7%
二手房热度
52.5
环比 -1.5%
挂牌环比
-0.93%
供给减少
新房找房价格
8.99万
环比 -4.1%
二手房找房价格
4.13万
环比 -1.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交2097套，环比下降13.5%，较近8周均值（2480套）低15.4%，成交动能明显减弱。找房热度60.2，环比微降0.7%，连续三周在60-61区间窄幅波动，需求端活跃度未见改善。找房价格89867元/㎡，环比下跌4.1%，创近期最大降幅，显示购房者价格预期显著下修，市场观望情绪加重。综合量、价、热度同步走弱，新房市场短期进入调整期，需关注后续政策及推盘节奏对需求的提振作用。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交5619套，环比下降9.1%，较近8周均值（6407套）低12.3%，成交量连续两周下滑且降幅扩大。找房热度52.5，环比下降1.5%，降至近8周最低水平，看房意愿持续走弱。找房价格41287元/㎡，环比下降1.4%，延续温和下行趋势。挂牌量环比下降0.93%，供给端有所收缩，业主入市意愿降低。量价热度齐跌，叠加挂牌减少，二手房市场供需双弱，短期修复动力不足。
整体市场判断
本周一二手房成交合计7716套，环比下降10.3%，近8周仅高于前低（6377套），市场成交规模明显收缩。新房与二手房找房热度分别环比下降0.7%和1.5%，需求端活跃度同步走低。价格层面，新房找房价格大幅下跌4.1%，二手房微跌1.4%，整体价格预期趋于悲观。挂牌量环比下降0.93%，供给端主动收缩。量、价、热度全面下行，市场进入阶段性调整通道，后续需关注政策面变化及“金九银十”传统旺季的成交表现。