一、每周成交情况
新房成交
1,478
环比 -33.8%
二、市场信号表现
新房热度
60.7
环比 +0.5%
二手房热度
57.6
环比 -1.4%
挂牌环比
-1.90%
供给减少
新房找房价格
1.81万
环比 -1.3%
二手房找房价格
0.98万
环比 -0.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1478套，环比锐减33.8%，结束此前连续三周攀升态势，回落至近8周中位水平。但新房找房热度微增0.5%至60.7，显示购房者线上看房意愿并未同步降温，需求端仍有支撑。同时，新房找房价格环比下降1.3%至18110元/㎡，表明市场看跌预期有所强化，买方对价格更趋谨慎。成交缩量而热度微升，反映短期供需博弈加剧，市场或进入高位震荡调整期，需持续关注后续成交能否伴随热度回升而企稳。
整体市场判断
本周市场呈现新房冲高回落、二手房供需双弱的格局。新房方面，成交环比大幅下滑但热度逆势微增，价格走低暗示买方预期转弱；二手房方面，找房热度下降1.4%，挂牌量环比缩减1.9%，业主入市意愿降低，供给端收缩。两项价格指标均下行（新房-1.3%，二手房-0.2%），强化市场整体看跌预期。综合来看，市场情绪有所冷却，新房高位回落与二手房低迷叠加，短期下行压力加大，后续需关注政策面刺激及“金九银十”成色验证。