一、每周成交情况
新房成交
1,003
环比 +1.1%
二手房成交
1,419
环比 -13.7%
二、市场信号表现
新房热度
64.7
环比 -2.6%
二手房热度
47.7
环比 +1.5%
挂牌环比
-5.94%
供给减少
新房找房价格
3.69万
环比 -1.3%
二手房找房价格
2.85万
环比 -0.9%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1003套，环比微增1.1%，近8周成交均值约950套，整体仍处低位震荡。新房找房热度为64.7，环比下降2.6%，连续两周走低，说明购房者线上看房意愿有所减弱，市场需求活跃度不足。同时，新房找房价格36851元/㎡，环比下降1.3%，显示购房者价格预期趋于下行。综合来看，新房市场呈现“量微增、需走弱、价看跌”的特征，短期回暖动力不足，市场仍在底部徘徊。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1419套，环比下降13.7%，从近8周高点2333套持续回落，成交动能明显减弱。二手房找房热度47.7，环比微增1.5%，但绝对值仍处低位，反映需求端观望情绪浓厚。值得注意的是，二手房挂牌量环比下降5.94%，供给端主动收缩，业主入市意愿减弱。二手房找房价格28507元/㎡，环比微降0.9%，价格预期平稳偏弱。总体看，二手房市场“量缩价稳”，供需两弱格局延续。
整体市场判断
本周新房成交小幅回升，但二手房成交显著下滑，整体市场呈分化态势。新房端量增依赖个案或区域集中释放，持续性存疑；二手房端量价同步走弱，挂牌缩减进一步压缩市场活跃度。从找房热度看，新房热度下降、二手房热度微升，但两者绝对水平均偏低，购房者入市决策谨慎。价格端新房及二手房价格同步微降，市场看跌预期未改。短期市场缺乏显著利好催化，预计后续仍将维持低位震荡格局。