一、每周成交情况
新房成交
4
环比 -99.3%
二手房成交
4
环比 -99.6%
二、市场信号表现
新房热度
58.3
环比 -3.0%
二手房热度
65.9
环比 -0.2%
挂牌环比
-1.33%
供给减少
新房找房价格
2.17万
环比 -0.3%
二手房找房价格
1.21万
环比 +1.7%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交仅4套，环比暴跌99.3%，与此前8周均值（约260套）形成巨大反差，属于极端异常值，不排除节假日或统计口径影响。找房热度58.3，环比微降3%，连续8周稳定在58-66区间，表明购房者线上看房意愿并未同步崩塌。找房价格21736元/㎡环比微跌0.3%，价格预期保持平稳。市场呈现“需求犹在、成交骤冷”的背离，短期供应或销售节奏暂停是主因，需关注下周数据是否修复。
二手房市场趋势判断
二手房成交同样仅4套，环比骤降99.6%，与前期连续6周800-1100套的活跃水平严重背离。但找房热度65.9仅环比微降0.2%，看房需求几乎未减；挂牌量环比减少1.33%，业主入市意愿小幅收缩。找房价格12143元/㎡环比上涨1.7%，反映购房者价格预期小幅上调。综合来看，供给端收缩叠加价格预期上移，市场实际成交的断崖可能源于交易系统停滞，而非需求萎缩，需警惕数据失真风险。
整体市场判断
本周新房与二手房成交数据均出现历史级暴跌（降幅超99%），但找房热度仅微降（新房-3%、二手房-0.2%），核心指标严重背离。二手房挂牌量减少1.33%显示业主撤牌观望，而价格预期一平一涨，买卖双方心理博弈加剧。极端成交数据大概率受节假日、系统问题或统计周期缩短等临时性因素干扰，短期不具趋势意义。建议结合下周成交量是否恢复至常态进行判断，当前不宜过度解读，但需关注若持续低位则预示市场信心崩塌风险。