一、每周成交情况
新房成交
1,118
环比 -14.7%
二手房成交
1,852
环比 -17.4%
二、市场信号表现
新房热度
50.0
环比 -4.2%
二手房热度
52.6
环比 -0.8%
挂牌环比
-3.63%
供给减少
新房找房价格
3.35万
环比 -2.0%
二手房找房价格
1.69万
环比 +0.5%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交量1118套，环比下降14.7%，连续两周回落，且近8周成交波动较大，市场热度回落明显。找房热度环比下滑4.2%至50.0，购房者线上看房意愿减弱，叠加找房价格环比下跌2.0%至33543元/㎡，反映买方预期转弱。短期市场进入调整期，需求端观望情绪加重，供应端若无强力刺激，成交或继续承压。
二手房市场趋势判断
二手房成交量1852套，环比下降17.4%，同步回落，近8周整体呈“冲高回落后低位震荡”格局。找房热度小幅下降0.8%至52.6，相对平稳，但挂牌量环比减少3.63%，业主入市意愿下降，供给端收窄。找房价格环比微涨0.5%至16949元/㎡，显示买方价格预期略有回升，但成交量收缩说明实际成交意愿不足，市场处于量缩价稳的博弈阶段。
整体市场判断
本周新房与二手房成交均显著下滑，周度总成交2970套，环比下降16.3%，市场活跃度降温。新房热度与价格双降，二手房热度微降但价格略升，呈现分化。二手房挂牌减少叠加价格韧性，表明业主惜售；新房则买方观望更深。短期市场缺乏明确方向，需关注后续政策动态及供需两端信心修复情况。