武汉房地产市场周度报告

新房市场趋势判断

本周新房成交2232套，环比+4.5%，延续近8周上升趋势，从低点801套持续攀升至2232套，显示需求端放量明显。找房热度62.0，环比+2.3%，扭转前两周下滑态势，购房者线上看房意愿增强。然而，找房价格18114元/㎡环比-2.0%，表明购房者价格预期进一步走弱，可能与供给端加大刚需盘供应或市场看跌情绪有关。量升价冷的背离格局需警惕后续动力不足，若热度能持续上行，成交有望维持高位。

整体市场判断

新房市场量增价降，二手房市场则出现不同信号：二手房找房热度62.1环比+6.3%，需求活跃度显著提升，但挂牌量环比微降-0.13%，供给端入市意愿谨慎，叠加找房价格9929元/㎡环比+0.9%，表明业主端预期略有修复。整体来看，新房与二手房市场热度同步回升，但价格分化——新房价格下行反映买方议价力增强，二手房价格微升显示卖方信心边际改善。后续需关注新房成交能否突破2300套及二手房挂牌量是否由降转增，以判断市场复苏持续性。