一、每周成交情况
新房成交
992
环比 +24.9%
二手房成交
1,645
环比 -6.6%
二、市场信号表现
新房热度
69.1
环比 +3.1%
二手房热度
51.8
环比 +9.5%
挂牌环比
+4.46%
供给增加
新房找房价格
3.59万
环比 +3.1%
二手房找房价格
2.88万
环比 +1.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交992套，环比+24.9%，终结前两周下滑态势，回升至周均水平之上。找房热度69.1，环比+3.1%，连续三周上行，表明购房者看房意愿持续增强。找房价格35868元/㎡，环比+3.1%，反映价格预期转向乐观。需求端热度与价格预期同步回升，叠加成交放量，市场情绪边际改善，短期新房市场呈现弱复苏特征。
二手房市场趋势判断
二手房成交1645套，环比-6.6%，连续两周回落，但绝对量仍高于近8周中位。找房热度51.8，环比+9.5%，增幅显著，表明潜在需求活跃度提升。然而，挂牌量环比+4.46%，供给端放量速度加快，业主入市意愿增强。找房价格28819元/㎡，环比+1.4%，价格预期温和上行。热度与挂牌双升但成交下降，反映供需博弈加剧，买方观望情绪或抑制即时转化。
整体市场判断
新房与二手房找房热度均环比上升（新房+3.1%，二手房+9.5%），整体看房需求回暖。但成交端分化：新房放量（+24.9%），二手房缩量（-6.6%）。新房价格预期上行明显（+3.1%），二手房价格微涨（+1.4%）。二手房挂牌量扩大（+4.46%）加剧供给压力，若热度不能快速转化为成交，短期库存去化周期可能拉长。市场信心修复尚不均衡，需关注后续转化率变化。