一、每周成交情况
新房成交
1,670
环比 +3.7%
二、市场信号表现
新房热度
61.2
环比 +4.4%
二手房热度
57.4
环比 +5.5%
挂牌环比
-1.93%
供给减少
新房找房价格
4.09万
环比 -1.7%
二手房找房价格
2.46万
环比 +3.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1670套，环比增长3.7%，成交延续稳中有升态势；近8周成交量波动较大，但中枢上移至1400套以上，显示市场活跃度改善。新房找房热度61.2，环比上升4.4%，结束此前连续三周下滑，反映购房者看房意愿显著回暖。但新房找房价格为40946元/㎡，环比下降1.7%，说明购房者价格预期有所下移，市场呈现“量升价降”特征，可能源于房企降价促销带动成交转化。
整体市场判断
新房市场量热齐升，二手房市场同样出现积极信号：二手房找房热度57.4，环比增长5.5%，需求端看房意愿增强；挂牌量环比下降1.93%，供给端业主入市意愿减弱、惜售情绪上升；二手房找房价格24578元/㎡，环比上涨3.4%，购房者价格预期转向乐观。整体来看，市场呈现“新房以价换量、二手房量缩价涨”的分化格局，但两端需求热度同步回升，或预示市场情绪底部确认、进入修复阶段。