一、每周成交情况
新房成交
610
环比 +75.8%
二手房成交
1,719
环比 +2.6%
二、市场信号表现
新房热度
63.7
环比 +7.4%
二手房热度
61.5
环比 +8.3%
挂牌环比
-0.17%
供给减少
新房找房价格
2.85万
环比 +3.5%
二手房找房价格
1.69万
环比 -1.1%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交610套，环比大幅增长75.8%，创近8周次高，但较8周均值（577套）仍略高5.7%，显示市场在前期低位后出现集中释放。找房热度环比上升7.4%至63.7，为8周最高，反映购房者看房意愿明显增强。同时，找房价格环比上涨3.5%至28523元/㎡，表明买方价格预期转向乐观。不过，单周数据波动较大，需观察后续持续性，短期市场呈量价齐升态势，需求端回暖信号明确。
二手房市场趋势判断
二手房成交1719套，环比微增2.6%，基本持平于8周均值（1759套），市场运行平稳。找房热度环比提升8.3%至61.5，创近期新高，购房者线上关注度增强，但找房价格环比下降1.1%至16860元/㎡，显示买方价格预期有所下修。同时，挂牌量环比微降0.17%，供给端小幅收紧，对价格形成一定支撑。整体呈现“量稳、热度升、价格微降”格局，买卖双方博弈中买方略占主动。
整体市场判断
本周新房与二手房市场呈现分化：新房量价齐升，二手房量平价跌。整体看，市场活跃度显著提升，新房和二手房找房热度均环比上涨超7%，反映购房需求回暖。新房市场在价格上行中成交放量，可能受改善型需求及供给端推盘节奏影响；二手房市场则延续低位平稳成交，价格承压。结合挂牌量微降，预计短期二手房市场将以价换量维持成交，而新房市场的热度能否持续取决于后续供应及政策面支撑。