一、每周成交情况
二手房成交
610
环比 -7.4%
二、市场信号表现
新房热度
72.3
环比 +7.1%
二手房热度
54.9
环比 +3.6%
挂牌环比
+0.23%
供给增加
新房找房价格
3.43万
环比 -1.6%
二手房找房价格
2.50万
环比 +0.4%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交610套，环比下降7.4%，较近8周均值（约535套）仍高出14%，但已连续两周回落。挂牌量环比微增0.23%，供给端小幅放量。找房热度54.9，环比+3.6%，表明购房者线上看房意愿有所回升，但热度绝对值仍低于新房。价格预期方面，二手房找房价格环比+0.4%，显示买方价格预期略有上行。综合来看，市场处于“量缩价稳”的观望调整阶段，短期成交动能减弱，但需求基础尚未明显恶化。
整体市场判断
新房数据缺失，但从找房热度看，新房、二手房分别环比+7.1%和+3.6%，整体看房活跃度回升，反映潜在购房需求回暖。值得注意的是，新房找房价格环比-1.6%，呈下行趋势，而二手房找房价格微涨，市场预期出现分化——新房买方看跌情绪较浓，二手房买方信心略强。二手房成交虽有回落，但仍处近8周中位水平；挂牌量微增，供需博弈加剧。综合判断，市场短期量价承压，但热度反弹或预示后续成交边际改善空间，需持续观察政策及信贷端变化。