一、每周成交情况
新房成交
1,647
环比 +59.6%
二手房成交
4,226
环比 +1.6%
二、市场信号表现
新房热度
60.1
环比 +5.4%
二手房热度
63.0
环比 +6.4%
挂牌环比
-0.28%
供给减少
新房找房价格
6.67万
环比 +3.2%
二手房找房价格
4.24万
环比 +0.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1647套，环比大幅增长59.6%，创近8周新高，显著高于前期均值（约979套），显示市场放量明显。新房找房热度环比上升5.4%至60.1，且近8周呈波动上行态势，反映购房者看房意愿增强。同时，新房找房价格环比上涨3.2%至66720元/㎡，表明市场看跌预期减弱，购房者价格预期改善。综合量、热度和价格指标，新房市场短期呈现量价齐升、需求回暖的积极信号，但需关注成交高增的可持续性。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交4226套，环比微增1.6%，延续高位震荡格局，近8周均值约3993套，市场整体平稳。二手房找房热度环比上升6.4%至63.0，创近期高点，显示购房者线上看房意愿显著增强，未来成交有望保持活跃。二手房找房价格环比微涨0.2%至42448元/㎡，价格预期稳定；同时，二手房挂牌量环比微降0.28%，供给端略有收紧，利于价格企稳。综合来看，二手房市场量稳、热升、价平，供需趋于平衡，短期维持稳健态势。
整体市场判断
本周新房与二手房成交总量环比增长约18.2%，市场整体活跃度提升。新房成交爆发式增长（+59.6%）与二手房微增形成分化，新房成为市场主力。找房热度双升（新房+5.4%、二手房+6.4%）预示购房意愿持续强化，后续成交基础较好。新房价格预期上行（+3.2%）而二手房价格稳定（+0.2%），反映市场对一手房价值认可度更高，二手房则更偏刚需稳健。整体市场呈现“新房强复苏、二手房企稳”格局，需关注新房后续供应及政策持续性对市场动能的影响。