一、每周成交情况
新房成交
908
环比 +21.2%
二手房成交
1,404
环比 +0.9%
二、市场信号表现
新房热度
59.2
环比 +5.2%
二手房热度
60.0
环比 +5.4%
挂牌环比
+0.95%
供给增加
新房找房价格
1.65万
环比 -1.3%
二手房找房价格
1.01万
环比 +0.1%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
新房成交908套，环比大增21.2%，创近8周新高，量价背离信号显现：找房热度同步上升5.2%至59.2，但找房价格下探1.3%至16542元/㎡。说明购房者看房意愿增强，但预期价格走低，市场呈现出“以价换量”特征。开发商需警惕热度向成交转化的持续性，若价格继续承压，成交放量或难长期维持。
二手房市场趋势判断
二手房成交1404套，环比微增0.9%，维持高位震荡；找房热度上升5.4%至60.0，优于新房，显示需求活跃。挂牌量环比增加0.95%，供给端小幅放量，业主入市意愿增强。值得注意的是，二手房找房价格环比持平于10113元/㎡，价格预期稳定，供需双方博弈未破局，成交动能有限，市场进入“量稳价僵”阶段。
整体市场判断
本周一二手市场呈现“热度共振、价格分化”格局：两者找房热度均环比上升超5%，说明购房需求整体回暖。新房价格下探1.3%而二手房价格僵持，反映买家在不同市场中的价格预期差异——新房“以价换量”策略见效，二手房则因挂牌温和增加、议价空间有限而成交平稳。短期市场修复信号明确，但需关注后续价格走势能否支撑成交持续性。