一、每周成交情况
新房成交
915
环比 -9.1%
二手房成交
1,308
环比 -25.7%
二、市场信号表现
新房热度
57.2
环比 +1.2%
二手房热度
60.1
环比 +0.7%
挂牌环比
+0.05%
供给增加
新房找房价格
1.95万
环比 -3.3%
二手房找房价格
1.31万
环比 -0.5%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交915套，环比下降9.1%，延续近8周高位波动格局。找房热度微升至57.2（环比+1.2%），显示看房意愿略有回暖，但找房价格环比下降3.3%至19466元/㎡，反映购房者价格预期走弱。量跌、热度稳、价降的组合表明市场正从高位成交转向观望，开发商可能面临去化压力，需关注后续政策及推盘节奏对需求的刺激效果。
二手房市场趋势判断
二手房成交1308套，环比骤降25.7%，为近8周次低值。尽管找房热度微升至60.1（环比+0.7%），挂牌量仅微增0.05%，供需两端均显疲软。找房价格环比下降0.5%至13091元/㎡，延续窄幅下行。成交大幅缩量而热度持平，说明买方入市意愿不足，卖方挂牌意愿谨慎，市场陷入短期僵持，预计后续将考验价格支撑位。
整体市场判断
本周新房与二手房成交双降，总成交量环比下降19.4%，市场活跃度明显收缩。找房热度均小幅回升（新房+1.2%、二手房+0.7%），但价格预期同步走低（新房-3.3%、二手房-0.5%），形成“量跌、热稳、价降”的典型调整形态。二手房降幅显著大于新房，反映“以价换量”阶段后需求动能衰减。短期市场处于观望蓄力期，若无政策催化，成交或延续低位震荡。