一、每周成交情况
新房成交
794
环比 -20.7%
二手房成交
1,761
环比 -5.6%
二、市场信号表现
新房热度
67.0
环比 +2.3%
二手房热度
47.3
环比 -2.7%
挂牌环比
-3.93%
供给减少
新房找房价格
3.48万
环比 -1.2%
二手房找房价格
2.84万
环比 -1.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交794套，环比下降20.7%，延续近八周低位波动（平均约981套），市场热度与成交背离：找房热度环比+2.3%至67.0，但成交未能同步回升，反映购房者“看多买少”的观望情绪。找房价格环比-1.2%至34793元/㎡，连续下行表明价格预期趋弱，开发商或需加大促销力度以刺激需求转化。
二手房市场趋势判断
二手房成交1761套，环比-5.6%，虽高于新房但总量持续低于近八周均值（1817套）。找房热度环比-2.7%至47.3，叠加找房价格环比-1.2%至28433元/㎡，量价热度同步走弱。挂牌量环比-3.93%，业主入市意愿收缩，供给端主动去库存，但需求端热度不足，短期市场仍处调整期。
整体市场判断
一级与二级市场同步降温：新房、二手房成交环比分别下降20.7%和5.6%，整体成交动能疲软。价格预期一致下行（新房/二手房找房价格均降1.2%），购房者看跌情绪延续。值得注意的是新房线上关注度微升（+2.3%）但二手房下降，结构性分化暗示部分需求可能转向新房市场，但转化效率偏低。当前市场处于“量缩价跌”阶段，需政策端进一步提振信心。