一、每周成交情况
新房成交
1,611
环比 -23.2%
二、市场信号表现
新房热度
58.6
环比 -0.8%
二手房热度
54.4
环比 +0.4%
挂牌环比
+1.34%
供给增加
新房找房价格
4.17万
环比 +0.7%
二手房找房价格
2.38万
环比 +0.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1611套，环比下降23.2%，但近8周均值为1523套，本周仍高于均值，显示出波动中的高位震荡。找房热度58.6，环比微降0.8%，连续三周在58-62区间波动，说明购房者线上看房需求保持稳定，未出现恐慌性冷却。同时，找房价格环比上涨0.7%至41650元/㎡，反映购房者价格预期上移，多集中于高价位房源。总体看，新房市场量缩价稳，需求端情绪尚可，预计短期成交将维持区间震荡。
整体市场判断
综合来看，新房市场成交虽有回调，但热度及价格均保持韧性，表明购房需求并未显著萎缩，更多是周度节奏波动。二手房方面，尽管成交数据缺失，但找房热度环比微增0.4%，挂牌量环比增加1.34%至供给放量，显示业主入市意愿增强，而找房价格小幅上涨0.2%至23774元/㎡，说明买方价格预期温和，市场呈现供需两旺的平衡格局。当前市场整体处于“新房调整、二手房活跃”的分化状态，后续需关注库存消化速度与信贷政策变化。